Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Калькулятор неустойки по 214-ФЗ ДДУ

К сожалению, иногда бывают такие ситуации, когда радость от покупки квартиры в новостройке омрачается тем фактом, что застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию. Случиться это может по самым разным причинам.

Да, конечно, данную ситуацию сложно назвать приятной, но переживать об этом не стоит. Особенно, если учитывать тот факт, что вы всегда можете использовать задержку ввода в свою пользу и взыскать с застройщика неустойку!

Калькулятор

Стоимость Вашего объекта,

Стоимость не может быть отрицательной

Дата сдачи (по договору)

Дата сдачи (фактическая)

Дата сдачи по договору должна быть меньше фактической даты сдачи

НЕУСТОЙКА С ЗАСТРОЙЩИКА

0 +

ШТРАФ 50% С ЗАСТРОЙЩИКА

0

ИТОГО К ВЗЫСКАНИЮ:

= 0

✓ Работаем без предоплаты и даём гарантию 100% по договору

✓ Ваши данные защищены Политикой конфиденциальности

Расчет неустойки: как правильно считать?

Калькулятор

Согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве», с застройщика, нарушившего сроки ввода в эксплуатацию жилого здания, можно взыскать неустойку. Как правило, этот пункт прописывается в договоре, но нужно еще раз внимательно все перечитать, чтобы избежать недоразумений и обмана.

Формула для расчёта неустойки по ДДУ

В общем и целом, всегда нужно обращать внимание на то, что прописано в договоре. Это и будет решающей точкой в вопросах расчёта. Что касается классических формул, то они выглядят следующим образом:

  1. Сумма неустойки = сумма договора * 1/300 * ставка рефинансирования * количество дней просрочки * 2;
  2. Сумма неустойки = сумма договора * 1/300 * СР * ДП.

Первый способ актуален для тех случаев, когда дольщиком выступает физическое лицо. Второй – для лиц юридических. Внимательно сравнив эти две формулы, вы можете заметить, что для физических лиц предусмотрен более высокий размер выплат.

Как рассчитать период просрочки по неустойке?

Как рассчитать неустойку, а точнее – с какого дня она начинает действовать? Ответ на этот вопрос, опять же, содержится в вашем договоре! Откройте пункт, посвященный вопросу приема-передачи квартиры. Там должны содержаться сведения о том, когда застройщик должен передать собственнику ключи.

Просрочка наступает со следующего после указанного в договоре дня. Например, согласно документам, застройщик должен передать собственнику квартиру до 12.08.2020. Если этого не произошло, то уже 13 августа будет считаться первым днем просрочки.

Калькулятор просрочки: преимущества

Если вы желаете точно узнать, какую сумму денежных средств вы можете взыскать с застройщика, то воспользуйтесь нашим калькулятором! Программа автоматически просчитает все за вас и точно не допустит никаких ошибок в расчётах.

Отметим также, что очень важно не допускать ошибок в претензии, направленной в адрес застройщика. Ведь от этого напрямую зависит сумму выплат в вашу пользу.