Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

При покупке собственного участка многие люди настолько увлекаются самим процессом, что вовсе не обращают внимания на разные несоответствия. К тому же, в ходе заключения сделки могут возникнуть разные проблемы, которые просто не решить без поддержки юридического специалиста. Человеку без профильного образования будет сложно разобраться во всех тонкостях и реально оценить разные группы факторов. Юридическое сопровождение сделки продажи земельного участка поможет избежать многих проблем.

Возможные риски

Сделки с земельным участком всегда связаны с определенными рисками. В некоторых случаях их даже больше, чем при покупке квартир. Среди наиболее распространенных:

  • участок не соответствует той категории, которая заявлена в документации;
  • площадь участка меньше, чем та, которая заявлена в документации;
  • могут возникнуть проблемы с подключением различных видов коммуникаций (как документально, так и фактически).

Оценить данные риски самостоятельно довольно сложно. Юрист при покупке участка сможет проанализировать все данные, сравнить документы и реальную ситуацию. Кроме того, он сможет вовремя заметить недочеты и определить, что какие-либо факторы не соответствуют действительности. Таким образом, вы избавите себя от неудачной сделки, единоразово оплатив услуги специалиста.

Особенности сотрудничества с профессионалами

На первый взгляд может показаться, что участие юриста в вопросах покупки земельного участка минимальное. На самом деле это не так. Квалифицированный юрист готов взять на себя решение группы вопросов.

В начале работы специалист предоставит вам комплексную ситуацию и расскажет, на что стоит обратить внимание при выборе объекте для покупки. Также специалист может ответить на все вопросы, которые возникнут еще до фактического начала самой сделки. После этого он проведет комплексный анализ рисков по вопросу конкретного участка.

Только затем начинается стадия работы непосредственно с основными документами. Обязательно проверяются все бумаги, которые связаны с данным участком. При этом юрист не просто проверит справки, которые предоставил собственник, а еще и сделает запросы в государственные органы, регулирующие данные вопросы. При необходимости он исследует разную информацию из доступных только юристам закрытых источников. Обязательно проверяется право собственности, дееспособность сторон-участниц, данные о контрагенте (судимость и другие сведения). Если у участка несколько собственников или же у продавца есть супруг, то юрист обязательно удостовериться в согласии всех сторон. Таким образом, специалист проведет комплекс анализ, который позволит понять, стоит ли заключать сделку, не вызовет ли она в дальнейшем проблем.

Когда уже будет очевидно, что сделка правомерна, специалист подготовит договор и примет участие в его подписании. Также юрист окажет сопровождение в регистрационном процессе, поможет в подготовке документов и проконтролирует данный вопрос.

Если вам требуются услуги риэлтора при покупке участка, то обращайтесь в компанию «IDC Group». Мы уже давно работаем на рынке недвижимости и разбираемся во всех тонкостях. В нашей команде есть профессиональные юристы, которые помогут при заключении сделки.