Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Недобросовестные застройщики – это серьезная проблема. К сожалению, часто граждане сталкиваются с разными трудностями, связанными именно с этим. Профессиональные юристы предоставляют услуги по взысканию неустойки с застройщика. Это хорошая возможность компенсировать убытки и решить проблему в свою пользу.

Причины для взыскания неустойки

Существует ряд причин, на основании которых можно потребовать взыскание неустойки. Все они определены законодательством, например, Федеральным Законом №214-ФЗ. По определению законодателя, такими основаниями являются нарушения исполнения обязательств, связанные с передачей объекта строительства. Сюда относятся:

  • разнообразные просрочки;
  • отсутствие у строительной компании необходимых разрешений;
  • непригодность участка для возведения здания;
  • проблемы, связанные с нарушением технического регламента и других требований, предъявляемых к застройщику.

Все эти моменты являются поводом требовать неустойку с застройщика в Москве и других городах РФ. Есть и другие случаи, в которых вы можете добиться материальной компенсации. Главное здесь – разумно подойти к вопросу и грамотно оперировать законодательными нормами.

Чем может помочь юрист

Предусмотрено два пути, которыми можно пойти при взыскании неустойки: претенциозный (досудебный) или же судебный. Несмотря на то, что порядок компенсации убытков достаточно простой (например, иногда можно добиться компенсации, даже не предоставляя доказательств), бывает сложно получить нужную сумму. А в тех случаях, когда добиться результата все-таки получается, сумма неустойки может не оправдать ожидания.

Юрист может грамотно составить досудебную претензию застройщику или же помочь при обращении в суд. Специалист разбирается во всех нюансах и сумеет добиться наилучшего результата в конкретной ситуации. 

Стадия досудебного урегулирования не во всех случаях является обязательной. Составить претензию может потребоваться в тех случаях, когда такая норма предусмотрена договором, который заключен между застройщиком и заказчиком. Юрист сможет ознакомиться с данным договором и объяснить вам, требуется ли направлять претензию. Очень часто грамотный адвокат может добиться от застройщика компенсацию еще до подачи иска. Таким образом, вы сэкономите время и средства, не понадобится дожидаться судебного разбирательства.

Если подавалась досудебная претензия, то юрист подождет, пока закончится определенный временной промежуток и только после этого подаст иск. В частности, законом установлен срок в 30 дней с момента подачи претензии. Иск может быть как по месту регистрации заявителя, так и по месту фактического нахождения застройщика. Часто в договорах между застройщиком и заказчиком встречаются иные нюансы, которые напрямую касаются возможности урегулирования претензий в судебном порядке. Об этом также сможет узнать квалифицированный юрист. Обращаясь к специалисту, вы можете быть уверены, что иск будет составлен и должным образом и направлен в ту инстанцию, в которую нужно.

Кроме того, в цену взыскания неустойки с застройщика обычно входят и другие услуги юриста. Например, специалист сможет грамотно рассчитать сумму компенсации, так каких-либо фиксированных норм в законе не предусмотрено. Адвокат разберется, какую максимальную сумму можно получить конкретно в вашем случае. Также он поможет собрать полный пакет документов и получить дополнительные справки, если это будет нужно, представит ваши интересы в суде. Специалисты компании «IDC Group» обладают достаточной квалификацией, чтобы помочь вам в этом вопросе.