Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Законодательство РФ достаточно строго относится к вопросам различных перепланировок и преобразований домов. Подобные нюансы должны обязательно зафиксированы и утверждены в соответствии с существующими нормами. Поэтому неудивительно, что вопрос того, как узаконить перепланировку в Московской области и других регионах РФ, волнует многих. Следует разобраться в том, какие типы преобразований должны быть зафиксированы в соответствии с законодательством. 

Какие бывают виды работ по перепланировке

В первую очередь, важно понимать, что далеко не все изменения внутри жилища относятся к категории перепланировке, которая нуждается в законной фиксации. Этот момент зафиксирован в Жилищном Кодексе РФ. В широком смысле к перепланировке можно отнести те моменты, которые напрямую влияют на границы помещения, отображаются на его плане либо же кардинально преображают внешний вид.

Всего выделяют три основных вида перепланировки:

  • те, которые проводятся по эскизу и напрямую не изменяют перекрытия, несущие стены, конструкцию пола и коммуникации;
  • те, которые проводятся по типовому проекту и вносят серьезные изменения, но при этом выполняются в соответствии с планами изменений, относящихся к категории наиболее распространенных;
  • те, которые проводятся по индивидуальному проекту и вносят серьезные изменения, относятся к категории нетипичных.

Говоря о том, как узаконить планировку дома, следует отметить, что разные виды планировки нуждаются в разной регистрации. Если речь идет о работе с эскизом или типичным проектом, то, как правило, возникает меньше сложностей, чем в ситуациях с нетипичным проектом. В последнем случае потребуется больше времени на согласование, могут иметь место дополнительные проверки.

Основные этапы планировки

Если вы хотите узнать, сколько стоит узаконить перепланировку в Москве, стоит разобраться в основных этапах данного процесса. Существует определенный алгоритм действий, который можно назвать стандартным. Он достаточно типичный для всех городов России и предусматривает конкретные шаги.

Все начинается, конечно же, с составления плана. Обратите внимание, что полномочие на подобные действия есть только у проектных организаций, которые входят в СРО, нельзя обращаться просто к случайным подрядчикам. Если же вы планируете работать по типовому проекту, то достаточно просто выбрать его. Данные варианты в Москве предлагает Мосжилинспекция, подобные управляющие органы есть и в других городах.

Далее следует подать документы на получение разрешения на перепланировку. Предусмотрен определенный пакет документов, в который входит заявление, составленное по образцу, документы, удостоверяющие личность и право собственности. Могут потребоваться и другие бумаги. Квалифицированный нотариус по недвижимости в Москве поможет собрать полный пакет документов, который требуется конкретно для вашей ситуации.

После рассмотрения и проверки документов инспекция примет решение. Обычно на это уходит около двух-трех недель, точный срок зависит от конкретного случая. Начинать  любые типы работ можно исключительно после принятия положительного решения. Обратите внимание, что принятое решение действует ровно год. В некоторых ситуациях возможно продление в индивидуальном порядке.

Далеко не всегда получить необходимое разрешение бывает просто. Иногда люди сталкиваются с дополнительными проверками, необходимостью подбора особых документов. Юристы из компании «IDC Group» помогут решить вам данный вопрос максимально быстро и без проблем.