Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Расторжение договора долевого участия по соглашению сторон – это достаточно распространённая практика в современном мире. Ситуации, связанные с покупкой недвижимости, могут возникнуть разные, поэтому разрыв договора сегодня не вызывает никаких трудностей. Более того, обоюдное соглашение – это самый простой способ прекратить договорные обязательства.

В статье мы подробно рассказываем о том, как происходит данная процедура, что для нее потребуется и о том, как быстро вернуть обратно вложенные деньги.

Как расторгнуть ДДУ по соглашению сторон: порядок действий

В мировой юридической практике, обоюдное согласие на совершение какого-либо действия – это настоящее благо, которое облегчает жизнь и сторонам сделки, и всем остальным участникам, непосредственно причастным к процессу: юристам, регистраторам и т.д.

Одностороннее расторжение ДДУ дольщиком или застройщикам всегда ведет за собой ряд последствий. Нередки и судебные тяжбы. В ситуации, когда договор расторгается по соглашению такого быть не может – это огромный плюс.

После того, как стороны договорились о расторжении в устной форме, порядок действий следующий:

  1. Одна сторона (например, покупатель) отправляет другой уведомление (в письменной форме) о предложении разорвать договорные обязательства. В этом уведомлении также прописываются реквизиты, дата и сама причина для расторжения.
  2. Вторая сторона (застройщик) также в письменной форме отправляет ответ письмом с уведомлением о получении;
  3. Встреча сторон, подписание дополнительного соглашения (о нем в следующем пункте);
  4. Поход в Росреестр, где застройщик и дольщик подписывают заявление и оплачивают государственную пошлину

К слову, образец расторжения ДДУ по соглашению сторон можно скачать из сети или получить его в МФЦ.

Также к заявлению при подаче его в МФЦ нужно приложить сбредающий пакет документов: копии учредительной и проектной документации от застройщика, документы, удостоверяющие личность обеих сторон. Обратите внимание на то, что все копии требуют заверения у сертифицированного нотариуса!

Возврат денежных средств

Этот пункт важно прописать в вышеописанном дополнительном соглашении (смотри пункт 3). Дольщик должен корректно указать сроки, например – через 2 недели после официальной регистрации договора расторжения ДДУ в Росреестре. Настоятельно не рекомендуем указывать слишком большой срок. Максимум – месяц.

В случае, если возврат затягивается, вы всегда можете обратиться к юристу, но помните, что могут потребоваться определенные средства для того, чтобы оплатить судебные издержки.