Многие хотят приобрести квартиру ниже рыночной. Если речь идет о недвижимости в новостройке, то у граждан города Москва да и всей России есть реальная возможность сэкономить на покупке. Это - договор долевого участия в строительстве. С его помощью можно приобрести не только жилую недвижимость (квартиру или отдельную комнату), но и нежилое помещение. Многие потенциальные покупатели интересуются, ДДУ - что это такое и в чем его особенности? Ответ прост, если ознакомиться с юридическими нюансами вопроса.
На что обратить внимание
Те, кто собираются купить квартиру или комнату, должны обладать хотя бы минимальным запасом юридических знаний, касающихся вопросов приобретения жилья. Это, прежде всего, относится к заключению договоров. Поэтому, если вы решили купить недвижимость по ДДУ, следует заранее ознакомиться с правовыми особенностями данного вида соглашения.
Основные термины и понятия
Перед тем, как начать сотрудничать с застройщиком, нужно детально изучить вопрос о том, что значит договор ДДУ. Это поможет избежать ошибок при подписании соглашения и сделать верный выбор.
Знакомимся с терминологией
ДДУ - это договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Его подписывают между собой застройщики (девелоперские компании) и потенциальные владельцы недвижимости (будущие собственники). Последние называются «дольщиками».
Будущий владелец помещения, согласно ДДУ, выплачивает застройщику определенную соглашением сумму. Тот, в свою очередь, обязуется использовать средства исключительно на возведение дома и по окончании работ передать дольщику готовую недвижимость. Таким образом, она переходит в собственность покупателя.
Преимущества ДДУ
Договор долевого участия в строительстве имеет ряд несомненных плюсов для покупателей. Основными преимуществами ДДУ является возможность:
- Сэкономить средства. Стоимость недвижимости на стадии строительства намного ниже, чем цена готового жилья;
- Скопить денег на мебель, технику, предметы интерьера и прочее, пока дом возводится;
- Получить более низкую ставку по ипотеке.
Многие граждане РФ удачно инвестировали средства в покупку жилья по ДДУ. Поэтому потенциальным владельцам недвижимости стоит рассмотреть данный вариант соглашения.
Рекомендации специалистов для тех, кто хочет купить жилье
Чтобы понять суть ДДУ, достаточно ознакомиться с основным правовым документом, регулирующим данный вопрос. Им является Федеральный Закон № 214 от 30 декабря 2004 года. Именно он стал инструментом, способным защитить покупателей от двойных продаж.
Те, кто не знает, что такое ДДУ и хочет уточнить, есть ли в нем «подводные камни», могут обратиться к юристам. Они подробно разъяснят все детали. Но с основными моментами соглашения можно вполне ознакомиться самостоятельно.