Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

При покупке собственного жилья меньше всего хочется думать о возможных проблемах. Однако, в современном мире могут сложиться разные ситуации. Иногда застройщики просто не выполняют обещанного, пропадают, прекращают строительство или же попадают под суд из-за нарушения правил. Кроме того, компания может небрежно отнестись к вопросу технологии строительства, что приведет к появлению трещин или же другим проблемам. Чтобы в дальнейшем не пришлось обращаться к юристу по взысканию неустойки с застройщика и защищать свои права, лучше сразу проанализировать информацию и понять, стоит ли доверять данной компании. 

На какие факторы стоит обратить внимание

Безусловно, однозначно говорить о том, достаточно ли добросовестен конкретный застройщик, довольно сложно. Даже компания с безупречной репутацией, к сожалению, может столкнуться с банкротством или влиянием других факторов, что приведет к проблемам. Однако, есть ряд моментов, на которые стоит обратить внимание при анализе застройщиков:

  • отзывы людей, которые уже приобрели у него квартиры;
  • количество сданных и введенных в эксплуатацию проектов;
  • соответствие сроков сдачи проектов заявленным;
  • наличие зарегистрированного офиса продаж на объекте;
  • наличие наград и других отметок, присвоенных авторитетными организациями и конкурсами.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание – интерес других покупателей к квартирам данных строительных компаний. Например, если застройщик уже сдал дом, но в нем до сих пор не выкуплена большая часть квартир, это может говорить о наличии каких-либо проблем (допустим, с подключением коммуникаций, качеством элементов). Также внимания заслуживают цены. Если они существенно ниже рыночных, а условия слишком лояльные, то однозначно стоит задуматься и более тщательно подойти к анализу. Никакая компания не захочет работать себе в убыток. Иногда лучше переплатить, чем постараться сэкономить и в итоге потерять деньги.

Есть и еще один фактор. Большинство крупных застройщиков, которые имеют хорошую репутацию, напрямую сотрудничают со многими банками. Если на квартиры в жилом комплексе этой компании можно оформить ипотеку, значит, вероятность того, что с документами все в порядке и жилье будет сдано вовремя, существенно повышается.

Какие источники использовать для анализа застройщика

Сейчас большинство информации можно найти в свободном доступе в интернете. На тематических форумах можно узнать отзывы и мнения о застройщике, лично пообщаться с теми, кто уже приобрел жилье в этой компании. Не стоит пренебрегать и информацией в СМИ. Разумеется, данные из любых источников следует внимательно анализировать, не все они правдивы.

Также внимательно стоит изучить и сам сайт застройщика, информацию о партнерах. Чем больше сведений представлено на сайте, тем лучше. Цены на сайте, как и другие данные, должны совпадать с теми, которые сообщает представитель компании в личном разговоре. Не стоит стесняться просить документы. Лучше предоставить возможность их проверки юристу.

В любой ситуации при анализе стоит лично посетить объект застройщика, пообщаться с представителями компании и задать им все вопросы. Красивая картинка на сайте не всегда совпадает с действительностью.

Если вы планируете приобрести недвижимость в Москве, обращайтесь в компанию «IDC Group». Мы уже давно работаем на рынке недвижимости и регулярно проводим анализ застройщиков, знакомимся с актуальной информацией. Наши сотрудники помогут вам подобрать подходящий объект для покупки и провести необходимые проверки. Кроме того, мы готовы предоставить и другие услуги, например, регистрацию квартиры через нотариуса, помощь в оформлении и решении сложных вопросов.